Singapura | EGINDO.co – Di masa depan, tanah untuk tempat ibadah akan dialokasikan melalui pemungutan suara dan bukannya melalui proses lelang.
Perubahan ini dilakukan untuk menjawab kekhawatiran dari organisasi-organisasi keagamaan tentang kenaikan harga tanah yang digunakan untuk tempat ibadah selama ini, kata Kementerian Pembangunan Nasional (MND) dalam siaran persnya, Minggu (28 Mei).
Tanah tersebut dibagi berdasarkan jenis tempat ibadah, seperti kuil Cina, kuil Hindu, kuil Sikh, atau gereja Kristen. Sebelumnya, tanah yang disisihkan untuk tempat ibadah ditawarkan kepada penawar tertinggi di bawah sistem lelang tanah.
Masjid tidak termasuk dalam sistem ini karena pembangunan masjid dikoordinasikan secara terpusat oleh Majelis Agama Islam Singapura (MUIS).
Pada tahun 2018, kerangka kerja ini dimodifikasi untuk memperkenalkan persyaratan selain harga, sehingga hanya organisasi keagamaan yang berkontribusi pada masyarakat dan memiliki kebutuhan akan ruang yang memenuhi syarat untuk mengajukan penawaran untuk mendapatkan tanah.
Tanah tersebut kemudian akan diberikan kepada penawar tertinggi dari kelompok yang dipersempit.
Sistem baru ini akan mempertahankan kriteria kualifikasi yang ada, namun tanah akan dialokasikan melalui pemungutan suara, bukan melalui tender yang kompetitif.
“Kerangka kerja yang direvisi ini dikembangkan untuk mengatasi kenaikan harga tanah tempat ibadah serta untuk mempromosikan akses yang adil terhadap tanah PW untuk organisasi keagamaan,” kata MND.
“Hal ini akan lebih memungkinkan warga Singapura untuk memiliki ruang untuk mempraktikkan agama mereka.”
Juga akan ada “kepastian harga” di muka karena organisasi keagamaan akan membayar harga yang telah ditentukan sebelumnya, yang mencerminkan “nilai pasar yang adil” dari situs tersebut, sebagaimana ditentukan oleh kepala penilai.
Harga tersebut diharapkan akan lebih rendah dari harga yang berlaku, kata kementerian.
Saat mengumumkan hal tersebut pada acara Hari Raya Waisak pada hari Minggu, Menteri Kebudayaan, Komunitas dan Pemuda Edwin Tong mengatakan bahwa penilai utama bermaksud untuk menggunakan harga tanah tempat ibadah yang belum pernah ditenderkan sebelumnya.
Harga juga akan tergantung pada lokasi, masa sewa dan fitur spesifik lainnya yang relevan dengan lokasi tersebut.
Sementara proses perpanjangan sewa tidak akan diubah, premi akan mengikuti kerangka harga baru dan diharapkan akan lebih rendah dari harga yang berlaku saat ini, tambahnya.
“Kami berharap kerangka kerja yang baru ini akan memberikan jaminan yang lebih besar kepada organisasi keagamaan, sehingga mereka dapat fokus pada apa yang mereka lakukan yang terbaik, yaitu melayani masyarakat dan mempromosikan agama, dan tidak perlu terlalu khawatir tentang harga tanah,” kata Tong.
Bagaimana Cara Kerja
Sebelum dapat mengikuti pemungutan suara, organisasi keagamaan harus memenuhi kriteria kualifikasi berikut ini, termasuk menjadi organisasi keagamaan yang terdaftar yang melakukan kegiatan rutin yang bermanfaat bagi masyarakat, menunjukkan bahwa mereka memiliki kebutuhan akan tempat baru, dan memiliki pendanaan lokal yang memadai dan berkelanjutan.
Setelah kriteria ini terpenuhi, mereka akan diberikan satu kesempatan pemungutan suara secara default. Organisasi keagamaan akan diberi satu kesempatan pemungutan suara tambahan untuk setiap usaha yang gagal dalam mendapatkan tanah dalam lima tahun terakhir, dengan total empat kesempatan pemungutan suara.
Juga akan ada “periode pendinginan” bagi organisasi keagamaan yang telah mendapatkan tempat baru dalam lima tahun terakhir, dan mereka yang telah memperbarui sewa, perjanjian sewa, atau izin tinggal sementara dalam dua tahun terakhir. Mereka tidak akan diizinkan untuk berpartisipasi dalam pemungutan suara.
MND mengatakan bahwa mereka berencana untuk membebaskan lahan baru akhir tahun ini untuk tempat ibadah, dan rincian tentang peluncuran yang akan datang akan diumumkan jika sudah siap.
Kementerian tersebut mengatakan bahwa para pemimpin agama dalam komite pengarah nasional untuk kerukunan rasial dan agama menyambut baik upaya untuk memastikan bahwa lahan untuk tempat ibadah dialokasikan dengan “cara yang lebih berkelanjutan”.
Malminderjit Singh, ketua Dewan Penasihat Sikh, mengatakan bahwa komunitas Sikh di Singapura dalam beberapa tahun terakhir telah menjajaki perluasan jumlah Gurdwaras karena jumlah jemaat yang lebih besar dan meningkatnya permintaan akan layanan dan kelas-kelas keagamaan.
Komunitas ini juga ingin memperluas ke beberapa wilayah di Singapura di mana sebagian besar komunitasnya berasal tetapi tidak memiliki Gurdwara di dekatnya.
“Meningkatnya harga tanah, termasuk untuk tempat ibadah, berarti akan selalu menghadirkan tantangan keterjangkauan bagi komunitas agama kecil seperti kami,” kata Mr Singh.
“Harga yang telah ditentukan sebelumnya, yang memberikan kepastian harga di muka, sangat disambut baik karena kami sekarang memiliki lapangan bermain yang setara di mana lebih adil bagi komunitas agama yang lebih kecil untuk mengakses ruang tanah untuk kebutuhan ibadah mereka.”
Dewan Gereja Nasional Singapura (NCCS) mengatakan bahwa sistem penawaran sebelumnya kurang menguntungkan bagi gereja-gereja yang tidak memiliki banyak dana, dan sistem yang baru akan memberikan kesempatan yang lebih baik bagi gereja-gereja ini untuk memenangkan tender.
Di bawah praktik penawaran kompetitif sebelumnya, Gereja Presbiterian Adam Road dianugerahi lokasi di Bukit Batok West Avenue 5 pada bulan Juni 2020, dengan harga lebih dari S$12 juta (US$8,89 juta) untuk sewa selama 30 tahun, yang tidak termasuk biaya pembangunan.
Semua kelompok agama mengatakan bahwa sistem baru ini akan membantu mereka fokus untuk membantu masyarakat, daripada mengumpulkan dana pembangunan.
“Kami memahami bahwa harga tetap akan lebih murah bagi gereja-gereja. Oleh karena itu, penghematan tersebut dapat disalurkan untuk pelayanan sosial yang bermanfaat bagi lebih banyak orang di masyarakat,” kata NCCS.
“Dengan penghematan ini, sebagian besar gereja akan dapat meningkatkan program-program penjangkauan mereka untuk pekerjaan kesejahteraan dan memberikan sumbangan kepada badan-badan amal.”
NCCS mengatakan bahwa hal ini juga akan memperkuat semangat kerja sama di antara gereja-gereja, ketika unsur persaingan yang tidak perlu ini dapat dihilangkan.
Yang Mulia Seck Kwan Ping, Presiden Federasi Umat Buddha Singapura, mengatakan kepada CNA: “Di bawah sistem yang baru … mereka tidak perlu khawatir akan adanya tekanan untuk mengumpulkan dana untuk pembayaran. Saya pikir itu bagus, sehingga mereka dapat memanfaatkan waktu atau menghemat uang untuk kegiatan mereka dalam membantu masyarakat.”
Sumber : CNA/SL