Hong Kong | EGINDO.co – Saham pengembang properti China yang diperangi jatuh pada hari Jumat karena ancaman pembeli rumah untuk menghentikan pembayaran hipotek pada apartemen yang belum selesai melebihi jaminan regulator Beijing bahwa pemerintah daerah akan mendapatkan bantuan untuk menyelesaikan proyek properti tepat waktu.
Komentar peraturan muncul ketika ancaman untuk menahan pembayaran untuk proyek properti yang macet telah menjamur di media resmi dan sosial dalam beberapa pekan terakhir. Itu telah memperdalam kekhawatiran investor tentang sektor properti China, yang menyumbang seperempat dari ekonomi terbesar kedua di dunia dan telah menjadi pilar pertumbuhan selama dua dekade terakhir.
Indeks Properti Hang Seng, melacak sekelompok pengembang properti yang berbasis di daratan, turun 1,3 persen pada perdagangan pagi hari Jumat, menyeret indeks acuan Hong Kong turun 0,8 persen.
Di antara yang paling terpukul, saham Longfor Group Holdings Ltd jatuh 6,9 persen, sementara Country Garden Holdings Co Ltd turun 3,6 persen.
Penurunan terjadi meskipun media pemerintah China membawa laporan pada Kamis malam mengutip pejabat Komisi Regulasi Perbankan dan Asuransi China (CBIRC) yang tidak disebutkan namanya mengatakan regulator akan memperkuat koordinasi dengan otoritas perumahan dan konstruksi, dan bank sentral China, untuk mendukung pemerintah lokal dalam “menjamin pengiriman rumah”.
Pemogokan pembayaran hipotek akan mengancam untuk membunuh pemulihan yang baru lahir di sektor properti China yang kekurangan modal dan memukul bank dengan writedown yang besar, para analis telah memperingatkan.
“Segalanya akan menjadi lebih buruk sebelum menjadi lebih baik,” kata Xiaoxi Zhang, analis keuangan China dari kelompok riset China Gavekal Dragonomics.
“China telah bertekad untuk mengekang leverage (diambil) oleh pengembang properti dan pemerintah masih akan berusaha menahan diri untuk tidak menyediakan likuiditas kepada mereka dalam skala besar. Ini akan memakan waktu untuk beberapa langkah yang lebih bertarget untuk dikeluarkan,” katanya.
Sumber : CNA/SL