Hong Kong | EGINDO.co – Markas besar Hong Kong dari China Evergrande Group yang diperangi telah menarik minat dari puluhan calon pembeli termasuk pengembang properti lokal, kantor keluarga, dan perusahaan keuangan daratan, kata agen yang mengelola penjualan.
Batas waktu pengajuan penawaran akhir untuk menara, China Evergrande Centre, yang bernilai antara HK$8 miliar dan HK$9 miliar (US$1,02 miliar hingga US$1,15 miliar), berakhir pada 31 Oktober.
Namun, setelah tanggapan hangat dalam putaran penawaran awal tahun ini, tidak jelas berapa banyak yang akan mengajukan penawaran akhir.
Penjualan tersebut diharapkan meninggalkan Evergrande dan pemegang obligasi luar negerinya dengan sangat sedikit, jika ada, dari uang yang mereka miliki, setelah hasil melunasi pinjaman HK$7,6 miliar ke bank yang memegang bangunan sebagai jaminan.
Evergrande, yang dibebani dengan utang lebih dari US$300 miliar dan berada di pusat krisis sektor properti yang belum pernah terjadi sebelumnya di China, telah mencoba menjual menara 27 lantainya di distrik Wan Chai Hong Kong untuk mengumpulkan uang sebelum disita. oleh kreditur bulan lalu.
Kesepakatan potensial senilai 1,7 miliar dolar AS untuk menjual bangunan penting itu runtuh akhir tahun lalu, memberikan pukulan bagi upaya Evergrande untuk melepaskan beberapa aset untuk membayar kreditur setelah gagal membayar bunga obligasi luar negerinya.
Pemberi pinjaman ke menara kantor menunjuk penerima Alvarez dan Marsal pada bulan September untuk menyita aset, pengajuan di Hong Kong’s Companies Registry and Land Registry menunjukkan, sebagai pengembang yang paling berhutang di dunia berjuang untuk keluar dari krisis utangnya.
Menara tersebut telah dijanjikan untuk pinjaman HK$7,6 miliar dari pemberi pinjaman yang dipimpin oleh anak perusahaan Hong Kong dari China Citic Bank milik negara China.
Reuters melaporkan pada bulan Juli bahwa Evergrande ingin menjual menara melalui tender, tetapi hanya ada beberapa tawaran dan penawarannya di bawah HK$10 miliar dan harga pembelian 2015 HK$12,5 miliar.
Pengembang utama Hong Kong, CK Asset, yang didirikan oleh miliarder Li Ka-shing, mengatakan pada saat itu pihaknya telah mengajukan tawaran untuk bangunan tersebut.
Sementara nama pembeli potensial di putaran terakhir tidak segera diketahui, banyak dari mereka telah menandatangani pakta kerahasiaan, kata Godfrey Cheng, wakil direktur senior di Savills Hong Kong, yang telah disewa untuk membuang aset tersebut.
Bangunan itu sekarang bernilai antara HK$8 miliar dan HK$9 miliar, kata Cheng.
Itu akan menyisakan sangat sedikit bagi kreditur Evergrande, yang memegang utang luar negeri pengembang senilai US$22,5 miliar, mengingat HK$7,6 miliar berutang kepada Citic.
Penjualan, salah satu dari beberapa aset lepas pantai Evergrande, juga terjadi dengan latar belakang pasar real estat kantor di Hong Kong yang melihat harga turun 30 persen dalam tiga tahun terakhir.
Aset Evergrande lainnya di luar daratan – sebidang tanah besar di distrik Yuen Long Hong Kong – disita oleh manajer aset AS Oaktree Capital Management awal tahun ini.
Sumber : CNA/SL