New York | EGINDO.co – Penelitian baru telah mengungkapkan bahwa kombinasi gedung pencakar langit yang masif dan naiknya permukaan air laut dapat membuat kota ini lebih rentan terhadap bencana alam.
Namun, para peneliti mengatakan bahwa para pengembang tidak mengambil risiko kenaikan air laut dengan cukup serius, dan hal ini dapat menimbulkan masalah bagi lebih dari 8 juta penduduk kota tersebut di masa depan.
Sebuah tim di University of Rhode Island mengambil tugas yang cukup berat untuk memperkirakan berat total lebih dari 1 juta bangunan yang ada di New York City.
Mereka menemukan bahwa hampir 1 triliun kg beton, baja, dan kaca menekan tanah, menyebabkannya perlahan-lahan tenggelam lebih rendah ke arah permukaan laut.
Pada saat yang sama, permukaan laut meningkat karena pemanasan global dan perubahan iklim.
Permukaan laut rata-rata global telah meningkat sekitar 10 cm sejak tahun 1992, menurut NASA.
Diperkirakan akan terus meningkat antara 20 cm dan 75 cm dalam 25 tahun ke depan.
Seberapa Cepat NYC Tenggelam?
Laju penurunan permukaan tanah di New York City bervariasi di seluruh kota, menurut penelitian.
Wall Street yang terkenal sepanjang delapan blok di jantung keuangan New York hanya berada 1 hingga 2 meter di atas permukaan laut.
Pusat kota Manhattan dibangun di atas batu, yang hanya sedikit memampatkan air. Namun, Brooklyn dan Queens memiliki tanah yang lebih gembur, yang menyebabkan penurunan tanah terjadi lebih cepat.
Beberapa bagian dari Lower Manhattan diperluas secara artifisial dengan reklamasi tanah di dekat garis pantai, membuat tanah lebih rentan terhadap gaya gravitasi dari berat bangunan karena tidak sekompak lanskap alami.
Akibatnya, sebagian tanah di sana tenggelam dua kali lebih cepat, dengan kecepatan hingga 4 mm per tahun.
Kebijakan Perlu Diubah
Para peneliti mengatakan bahwa meskipun belum sampai pada tahap darurat, mereka ingin memberikan ilmu pengetahuan untuk membantu perencanaan di masa depan.
“Di sinilah kebijakan berperan. Di sinilah kita memiliki tanggung jawab untuk mengintegrasikan data ini, ilmu pengetahuan ini, dengan ilmu pengetahuan lain dan ilmu iklim, dan membicarakan dampaknya,” ujar Andrew Kruczkiewicz, seorang peneliti senior di Columbia University’s Climate School.
Penduduk di kota tersebut, yang telah mengalami beberapa kali banjir besar dalam beberapa tahun terakhir, setuju.
“Terus terang, saya sedikit terkejut setelah Badai Sandy tidak banyak yang dilakukan karena begitu banyak rumah yang hancur. Tempat-tempat seperti gedung apartemen di kota menderita,” kata seorang warga New York.
Pada tahun 2012, Badai Sandy menerjang New York City, menewaskan 44 orang, menghancurkan ribuan rumah dan infrastruktur, serta menimbulkan kerugian sekitar US$19 miliar.
“Ke depannya, kita perlu meminta para pembuat kebijakan untuk memikirkan perubahan iklim, ketahanan dan mitigasi risiko,” ujar seorang warga.
Setiap tambahan bangunan tinggi di sepanjang perairan dapat berkontribusi terhadap risiko banjir di masa depan, para peneliti memperingatkan.
Namun, pembangunan tidak menunjukkan tanda-tanda akan berhenti.
Daerah tepi pantai yang sama yang menanggung beban kehancuran akibat Badai Sandy dan banjir bandang baru-baru ini telah menyaksikan beberapa tingkat pembangunan perumahan baru tertinggi.
Kota Dengan Banyak Hal Yang Dipertaruhkan
Kota yang memiliki beberapa tanah termahal di Amerika Serikat ini akan kehilangan banyak hal karena air laut yang naik terus mengikis pantai, kata para pengamat.
“Ketika kita melihat ke seluruh negeri, kita berbicara tentang sejumlah besar uang yang pada dasarnya hilang karena naiknya permukaan air laut,” kata wakil presiden komunikasi organisasi riset Climate Central, Peter Girard.
“Di wilayah New York, seperti yang kami proyeksikan hingga tahun 2050, jumlahnya mendekati US$1 miliar, ini bukan nilai eceran tanah, melainkan nilai taksiran pajak. Nilai ini mendukung pajak properti dan semua layanan kota yang bergantung pada pajak tersebut.”
Kota ini berada di peringkat ketiga di dunia dalam hal nilai aset real estat yang terpapar banjir pesisir, setelah Guangzhou dan Miami.
Hal ini dapat berarti kerugian besar bagi pemilik dan investor jika bencana alam melanda.
Namun, penelitian menunjukkan bahwa sekitar 90 persen bangunan yang berisiko mengalami kerusakan tidak memenuhi standar ketahanan banjir.
Hanya Sedikit Perlindungan Yang Tersedia
Kota ini memiliki fitur-fitur yang membantu melindungi bangunan dari banjir, seperti pompa air mekanis.
Meskipun beberapa pengembang telah mulai membangun perlindungan ini – terutama mereka yang bergantung pada pembiayaan pemerintah karena sering kali merupakan persyaratan – mayoritas masih belum melakukannya, karena biaya tambahan.
Seringkali, perusahaan enggan melakukannya karena mereka tidak melihat adanya insentif finansial untuk melakukannya.
“Ini adalah bisnis, dan mereka mencoba untuk meminimalkan pengeluaran. Seperti, mengapa Anda mengeluarkan uang ekstra tahun ini? Dapatkah Anda mengenakan biaya sewa yang lebih tinggi untuk itu? Kadang-kadang, tapi tidak selalu,” kata kepala eksekutif Legacy Real Estate Development, Jerrod Delaine.
Ia menambahkan bahwa perubahan harus dimulai dari tingkat pemerintah, atau melalui polis asuransi atau pemberi pinjaman.
“Sabuk pengaman harus menjadi undang-undang sebelum kita semua memakai sabuk pengaman, bukan? Meskipun kita semua tahu bahwa sabuk pengaman dapat menyelamatkan nyawa. Tapi orang-orang tidak selalu melakukannya. Sekarang setelah menjadi undang-undang, semua orang melakukannya,” katanya.
New York telah memimpin dalam aspek-aspek lain dari infrastruktur hijau, seperti peraturan seputar emisi karbon bangunan.
Namun, tidak ada undang-undang yang mengatur tentang pencegahan banjir – sebuah celah yang menurut para ahli harus segera ditutup.
“Akan lebih baik untuk melakukannya sekarang daripada hanya menunda-nunda. Namun dengan peringatan bahwa tidak semua bangunan dapat dibangun kembali sekarang,” ujar Vrinda Mittal, kandidat PhD di Columbia Business School.
Para pengamat industri mengatakan bahwa mereka mengharapkan adanya peraturan yang lebih ketat dalam waktu dekat, karena New York sedang mencari cara untuk melindungi cakrawala ikoniknya dari naiknya permukaan air laut.
Sumber : CNA/SL