Tokyo | EGINDO.co – Mitsubishi UFJ Financial Group berencana meluncurkan dana 100 miliar yen ($680 juta) untuk berinvestasi di sektor properti Jepang, ungkap seorang eksekutif di grup perbankan terbesar di negara itu kepada Reuters.
Dana baru ini, yang dilaporkan oleh Reuters untuk pertama kalinya, merupakan yang terbaru dari serangkaian peluncuran dana properti Jepang tahun ini seiring dengan kenaikan harga properti dan bank sentral yang berencana untuk menaikkan suku bunga lebih lanjut dari level yang masih sangat rendah.
“Di dunia dengan suku bunga tinggi, ekspektasi investor terhadap imbal hasil meningkat,” kata Naokatsu Uchida, presiden Mitsubishi UFJ Real Estate Asset Management, yang meluncurkan dana tersebut.
Dana ini akan menjadi yang terbesar kedua di unit tersebut dan akan menargetkan aset-aset berkinerja buruk, dengan tujuan meningkatkan daya tariknya.
Dana ini akan berfokus pada perkantoran, properti hunian, dan hotel berukuran sedang di Tokyo, Osaka, dan Nagoya, ujar Uchida dalam sebuah wawancara.
Sekitar 30 miliar yen dalam bentuk ekuitas akan dihimpun dari investor institusional seperti perusahaan asuransi jiwa, bank, dan perusahaan, sementara sisanya akan dibiayai oleh utang, ujarnya, seraya menambahkan bahwa pemasaran telah dimulai dan umpan balik dari investor sangat positif.
Dana ini terpisah dari dana properti yang diumumkan pada bulan April oleh MUFG bersama Mitsubishi UFJ Trust and Banking yang menargetkan investasi sebesar 100 miliar yen di sektor real estat dalam tiga tahun.
Rencana pendanaan terbaru lainnya termasuk pengumuman oleh perusahaan asuransi Dai-ichi Life dan perusahaan perdagangan Marubeni pada bulan Juli bahwa mereka akan meluncurkan dana senilai 400 miliar yen yang menargetkan real estat domestik.
Perusahaan jasa keuangan Orix pada bulan Februari mengumumkan dana real estat senilai 100 miliar yen. Morgan Stanley juga sedang mengumpulkan sekitar 100 miliar yen dalam bentuk ekuitas untuk sebuah dana real estat Jepang, Reuters melaporkan awal tahun ini.
Divisi manajemen aset real estat Mitsubishi UFJ memiliki aset kelolaan lebih dari 500 miliar yen pada akhir Agustus dan berencana untuk meningkatkannya menjadi 1 triliun yen pada tahun fiskal yang berakhir Maret 2030.
Jumlah karyawannya telah meningkat dua kali lipat dalam dua tahun terakhir dan berencana untuk menambah jumlah karyawan menjadi 90 dari 70 saat ini.
Sumber : CNA/SL