London | EGINDO.co – Inggris pada hari Jumat (24/6) mengumumkan bantuan untuk jutaan pemilik rumah yang kesulitan keuangan menghadapi melonjaknya biaya hipotek dalam krisis biaya hidup, setelah Bank of England (BoE) secara tak terduga menaikkan suku bunga ke level tertinggi dalam 15 tahun terakhir.
Menteri Keuangan Jeremy Hunt mengatakan bahwa ia telah menyetujui “piagam hipotek” dengan pemberi pinjaman terkemuka di Inggris untuk pelanggan yang kesulitan, termasuk mereka yang menunggak.
Namun, ia tidak memberikan dukungan langsung, sehingga membuat marah lawan-lawan politiknya.
Langkah-langkah tersebut, yang diumumkan setelah pertemuan dengan para pimpinan bank dan pengawas Financial Conduct Authority (FCA), termasuk penangguhan hipotek untuk memberikan fleksibilitas pembayaran dan jangka waktu minimum 12 bulan sebelum mengambil alih rumah.
Para peminjam juga dapat memperpanjang jangka waktu KPR – atau beralih ke paket bunga saja yang tidak mengembalikan modal untuk sementara waktu – sebelum kembali ke kontrak pinjaman semula dalam waktu enam bulan, tanpa berdampak pada skor kredit mereka.
Kekhawatiran KPR
Hunt mengatakan bahwa Departemen Keuangan “sangat khawatir” tentang orang-orang yang “berisiko nyata” kehilangan rumah mereka karena mereka tertinggal dalam pembayaran hipotek.
Mereka yang harus mengubah hipotek mereka karena suku bunga tetap mereka akan segera berakhir – dan pengeluaran mereka akan naik – juga menimbulkan kekhawatiran, tambahnya.
“Langkah-langkah ini seharusnya memberikan kenyamanan bagi mereka yang cemas dengan suku bunga tinggi dan dukungan bagi mereka yang mengalami kesulitan,” kata Hunt.
Bank of England pada hari Kamis menaikkan suku bunga acuan sebesar setengah poin menjadi 5 persen dalam kenaikan ke-13 berturut-turut, menaikkan biaya pinjaman rumah dari pemberi pinjaman komersial dan menekan warga Inggris yang telah tertekan oleh lonjakan harga makanan dan bahan bakar.
BoE berusaha untuk mengatasi inflasi yang sangat tinggi namun telah memicu kesengsaraan hipotek baru, dengan warga Inggris yang semakin berisiko mengalami tunggakan.
Krisis hipotek juga telah menambah tekanan pada Perdana Menteri Rishi Sunak, seiring dengan usaha Konservatifnya untuk memenangkan kembali dukungan dari partai oposisi utama Partai Buruh sebelum pemilihan umum tahun depan.
Data resmi minggu ini menunjukkan inflasi tahunan Inggris sebesar 8,7% di bulan Mei, tidak berubah dari bulan April, yang menyebabkan BoE menaikkan suku bunga dengan jumlah yang lebih besar dari yang diperkirakan.
Para ekonom memprediksi suku bunga bisa mencapai enam persen tahun ini, yang dapat membuat Inggris mengikuti zona euro ke dalam resesi.
Sunak telah berjanji untuk mengurangi separuh tingkat inflasi Inggris pada akhir tahun ini, namun tingkat inflasi tersebut tetap menjadi salah satu yang tertinggi di G7.
“Mengatasi inflasi yang tinggi adalah prioritas utama perdana menteri dan prioritas nomor satu saya,” tambah Hunt.
“Kami benar-benar berkomitmen untuk mendukung BoE untuk melakukan apa yang diperlukan. Kami tahu tekanan yang dirasakan oleh para keluarga.”
“Respon Yang Lemah”
Juru bicara keuangan Partai Buruh Rachel Reeves mengecam langkah-langkah tersebut sebagai “respon yang lemah atas krisis hipotek yang mereka ciptakan”.
“Alih-alih mengangkat bahu, Partai Buruh seharusnya bertanggung jawab dan bertindak sekarang,” tambahnya pada hari Jumat.
Tokoh konsumen Martin Lewis, yang bertemu dengan Hunt awal minggu ini dan memperingatkan bahwa “bom waktu” hipotek kini “meledak”, mengatakan bahwa ia “senang melihat bahwa sepertinya Kanselir telah mendengarkan” kekhawatirannya.
Pasar memperkirakan kenaikan lebih lanjut pada suku bunga utama BoE – yang digunakan untuk menetapkan suku bunga KPR komersial – menjadi 6% pada akhir tahun.
Bank-bank di Inggris umumnya menawarkan hipotek dengan suku bunga tetap untuk jangka waktu tertentu – biasanya dua sampai lima tahun – namun setelah jangka waktu tersebut berakhir, suku bunga menjadi variabel atau suku bunga baru ditetapkan sesuai dengan kondisi pasar yang berlaku.
Sekitar 1,4 juta pemegang KPR yang kesepakatannya akan berakhir sekarang menghadapi kehilangan setidaknya seperlima dari pendapatan mereka dalam bentuk pembayaran tambahan.
Biaya tersebut akan naik sebesar £2.900 (US$3.681) untuk rata-rata rumah tangga yang melakukan remortgaging tahun depan, menurut para ekonom di lembaga pemikir Resolution Foundation.
Lebih dari 80 persen pemilik rumah dengan hipotek memiliki kesepakatan suku bunga tetap, menurut badan perdagangan UK Finance.
Namun, sekitar 2,4 juta dari kesepakatan tersebut akan berakhir sebelum akhir 2024.
Sumber : CNA/SL