Sydney | EGINDO.co – Dana Moneter Internasional (IMF) memperingatkan pada Jumat (24 September) bahwa Australia harus bertindak untuk mengekang harga rumah yang melonjak, yang telah melonjak lebih dari 20 persen di kota-kota besar selama setahun terakhir.
Dengan pandemi COVID-19 yang tidak banyak membantu mendinginkan pasar real estat turbocharged Australia, lembaga yang berbasis di Washington itu mendesak para pembuat kebijakan untuk bertindak.
“Melonjaknya harga perumahan meningkatkan kekhawatiran tentang keterjangkauan dan stabilitas keuangan,” IMF memperingatkan dalam tinjauan berkala terhadap ekonomi Australia.
Ini mendesak “reformasi struktural” untuk meningkatkan pasokan perumahan dan dukungan bagi mereka yang berpenghasilan rendah yang telah dikeluarkan dari pasar.
Pengawasan keuangan “harus diperketat dan standar pinjaman dipantau secara ketat”, dana tersebut menambahkan.
Spekulasi properti sebenarnya merupakan olahraga nasional di Australia, di mana surat kabar dipenuhi dengan cerita tentang lelang dan penjualan kelas atas terbaru.
Secara nasional, harga rumah telah meningkat lebih dari 18 persen pada tahun lalu, menurut data dari CoreLogic, meskipun kota-kota besar dikunci atau di bawah pembatasan pandemi untuk sebagian besar periode itu.
Harga di Hobart, Tasmania naik 25 persen dalam setahun dan, menurut data dari situs web real estate Domain, harga rumah di Sydney naik sekitar A$1.200 (US$875) per hari selama tiga bulan hingga Juni.
Harga rumah rata-rata di kota terbesar Australia sekarang hanya di atas US$1 juta.
IMF mengatakan ledakan telah didorong oleh pembeli “mengambil keuntungan dari tingkat hipotek yang rendah dan program dukungan fiskal”.
Suku bunga acuan Reserve Bank of Australia saat ini berada di 0,1 persen dan diperkirakan akan tetap rendah hingga 2024.
Tetapi ada kekhawatiran yang berkembang tentang tingkat utang dan potensi gelembung perumahan.
“Hutang-ke-pendapatan hipotek yang tinggi sedang meningkat di tengah utang rumah tangga yang meningkat, dan permintaan investor mulai meningkat dari tingkat yang rendah,” IMF memperingatkan.
Sumber : CNA/SL