Beijing | EGINDO.co – Harga rumah baru China turun untuk pertama kalinya tahun ini di bulan Juli, yang terbaru dari serangkaian data suram yang menunjukkan kerugian cepat dalam momentum ekonomi yang lebih luas dan menggarisbawahi urgensi untuk dukungan kebijakan yang lebih berani untuk menopang aktivitas.
Penurunan 0,2 persen bulan ke bulan terjadi setelah pembacaan datar bulan Juni, menurut perhitungan Reuters berdasarkan data Biro Statistik Nasional (NBS). Harga turun 0,1 persen dari tahun sebelumnya, setelah hasil datar di bulan Juni.
Penurunan harga rumah terjadi di tengah memburuknya krisis utang pada pengembang besar, penurunan investasi properti dan penjualan rumah. Sebagian besar analis memperkirakan penurunan harga rumah dan penjualan lebih lanjut selama beberapa bulan mendatang, menimbulkan tantangan bagi pembuat kebijakan karena banyak sektor ekonomi menghadapi tekanan yang meningkat di tengah permintaan yang lemah.
Data Selasa (15 Agustus) menambah serangkaian indikator ekonomi yang lemah selama sekitar sebulan terakhir dan telah meningkatkan seruan dari pengamat China agar pihak berwenang meluncurkan langkah-langkah dukungan yang lebih berani untuk menahan penurunan pertumbuhan.
Sektor properti China, yang pernah menjadi pilar pertumbuhan ekonomi, terus berjuang meski ada perpanjangan dukungan keuangan untuk pengembang dan insentif untuk pembeli rumah pertama dan peningkatan.
Di antara 70 kota, 49 kota mengalami penurunan harga rumah baru bulan ke bulan di bulan Juli dari 38 kota di bulan sebelumnya.
Bulan lalu, para pemimpin puncak China dalam pertemuan politbiro berjanji untuk menyesuaikan kebijakan properti. Regulator perumahan juga mendesak upaya untuk menopang sektor ini seperti melalui tingkat hipotek rumah yang lebih rendah dan rasio uang muka untuk pembeli rumah pertama kali dan pelonggaran pembatasan hipotek bagi orang yang ingin meningkatkan rumah mereka.
Beberapa kota termasuk Zhengzhou telah melonggarkan beberapa pembatasan properti dalam upaya menopang sentimen. Ibukota provinsi seperti Xian dan Fuzhou sedang mempertimbangkan pengurangan rasio uang muka bagi penduduk yang akan membeli rumah susun kedua mereka.
“Kami terus mengharapkan lebih banyak langkah pelonggaran perumahan dalam beberapa bulan mendatang, termasuk pengurangan lebih lanjut dalam rasio uang muka dan lebih banyak pelonggaran pembatasan pembelian rumah di kota-kota besar, antara lain,” kata ekonom di Goldman Sachs dalam sebuah catatan kepada klien.
Namun, sebagian besar ekonom memperkirakan tren penurunan penjualan rumah dan harga akan bertahan untuk sementara waktu.
“Data berfrekuensi tinggi pada awal Agustus tidak menunjukkan perbaikan yang berarti di pasar properti,” kata Wang Tao, Kepala Ekonomi Asia dan Kepala Ekonom China di UBS Investment Bank.
“Tanpa pelonggaran kebijakan besar tambahan dan, atau dukungan fiskal, penjualan properti dan investasi dapat melemah lebih lanjut atau tetap berada di bawah lebih lama dari yang diasumsikan pada baseline kami,” kata Wang.
Sumber : CNA/SL