Hong Kong | EGINDO.co – Pengembang properti Tiongkok, Country Garden, menghadapi ujian likuiditas lagi dengan tenggat waktu yang ditetapkan pada Senin (18 September) untuk membayar bunga sebesar US$15 juta terkait obligasi luar negeri setelah dua kali menghindari gagal bayar pada menit terakhir pada awal bulan ini.
Pengembang swasta nomor satu di Tiongkok, yang kesulitan keuangannya telah memperburuk prospek sektor properti dan mendorong Beijing untuk mengumumkan serangkaian langkah dukungan, akan memiliki masa tenggang 30 hari untuk membayar kupon tersebut sebelum dianggap gagal bayar.
Jika Country Garden gagal membayar US$15 juta sebelum masa tenggang berakhir pada pertengahan Oktober, pokok pinjaman akan segera jatuh tempo dan setiap kegagalan pembayaran akan memicu persyaratan cross-default, kata Sandra Chow, salah satu kepala penelitian Asia-Pasifik. di CreditSights.
“Akan sangat sulit” bagi Country Garden untuk memenuhi kewajiban utang karena jatuhnya tingkat kas pada saat penjualan properti di negara dengan perekonomian terbesar kedua di dunia masih sangat lemah, kata Chow.
Juru bicara Country Garden tidak segera menanggapi permintaan komentar Reuters pada hari Senin tentang kewajiban pembayaran utang terbarunya.
Country Garden bulan lalu memperingatkan risiko gagal bayar jika kinerja keuangannya terus memburuk. Negara ini mempunyai utang sebesar 108,7 miliar yuan (US$14,9 miliar) yang akan jatuh tempo dalam waktu 12 bulan, namun jumlah uang tunai hanya sekitar 101 miliar yuan pada bulan Juni.
Mereka menghindari gagal bayar dengan mendapatkan persetujuan dari para kreditornya untuk memperpanjang pembayaran obligasi swasta dalam negeri, yang merupakan sebuah bantuan besar bagi pengembang Tiongkok serta sektor properti yang terkena krisis.
Pengembang tersebut pada bulan Agustus melewatkan pembayaran kupon senilai US$22,5 juta yang terikat dengan obligasi dua dolar namun berhasil mengirimkan dana sebelum masa tenggang berakhir awal bulan ini, menghindari gagal bayar.
Pekan lalu, pemegang obligasi dalam negeri menyetujui perpanjangan pembayaran tujuh obligasi Country Garden lainnya selama tiga tahun.
Saham Country Garden, salah satu dari sedikit pengembang besar Tiongkok yang belum gagal membayar kewajiban utangnya, diperdagangkan naik hampir 1 persen di Hong Kong, sementara pasar yang lebih luas turun 0,9 persen.
Banyak kreditor percaya bahwa Country Garden harus merestrukturisasi utang luar negerinya jika tidak segera mendapatkan dukungan likuiditas.
Beberapa kreditor luar negeri Country Garden telah memulai pembicaraan dengan firma hukum Kobre & Kim LLP yang berbasis di New York dan Ashurst yang berbasis di London dan sedang mempertimbangkan pembentukan kelompok jika pengembang properti tersebut berupaya merestrukturisasi utangnya.
Sumber : CNA/SL