Hong Kong | EGINDO.co – Country Garden di Tiongkok yang dikecam mengatakan akan menjual sebagian kecil saham di unit Dalian Wanda kembali ke Dalian Wanda Group, dengan hasil sekitar US$428 juta akan digunakan untuk restrukturisasi utang luar negeri pengembang properti tersebut.
Penjualan 1,79 persen kepemilikannya di operator pusat perbelanjaan Zhuhai Wanda Commercial Management kepada Dalian Wanda Commercial Management Group membantu saham Country Garden naik 3 persen pada perdagangan Kamis (14 Desember).
Saham tersebut juga terangkat setelah Country Garden, yang telah gagal membayar obligasi luar negeri senilai US$11 miliar, baru-baru ini melakukan pembayaran sebesar 800 juta yuan kepada pemegang obligasi dalam negeri, menurut pengajuan pada Rabu malam.
Country Garden, pengembang properti swasta terbesar di Tiongkok, termasuk di antara daftar panjang perusahaan di sektor ini yang sedang mengerjakan proposal restrukturisasi utang atau telah mengajukannya kepada kreditor setelah gagal membayar utang luar negeri.
Dalian Wanda Group – pengembang real estat komersial terbesar di Tiongkok – juga berada di bawah tekanan berat di tengah krisis likuiditas di sektor ini meskipun perusahaan tersebut tidak mengalami gagal bayar dalam pembayaran obligasi apa pun.
Secara khusus, investor fokus pada keberhasilan negosiasi dengan investor di Zhuhai Wanda, termasuk Country Garden, yang dijanjikan akan membeli kembali saham senilai 40 miliar yuan jika unit tersebut gagal menyelesaikan IPO di Hong Kong tahun ini.
Zhuhai Wanda mengelola 494 mal di Tiongkok. Namun, perusahaan tersebut tidak memiliki aset tersebut.
Pada hari Selasa, Dalian Wanda mencapai kesepakatan dengan para investor tersebut, termasuk investor ekuitas swasta PAG, agar mereka dapat berinvestasi kembali di Zhuhai Wanda pada akhir tahun setelah mereka menerima pembayaran kembali dari jumlah yang telah mereka keluarkan untuk saham awal mereka.
Perjanjian baru ini berarti bahwa gabungan saham yang dimiliki oleh PAG dan investor lain yang ada di Zhuhai Wanda akan meningkat menjadi 60 persen. Bandingkan dengan tingkat sebelumnya sebesar 21 persen, menurut dokumen permohonan IPO Zhuhai pada bulan Juni.
Kepemilikan saham Chairman Dalian Wanda Group Wang Jianlin – yang dimiliki melalui Wanda Commercial dan perusahaan lain – akan turun menjadi 40 persen dari sebelumnya sekitar 79 persen.
Country Garden mengatakan bahwa pihaknya memilih untuk menjual sahamnya di Zhuhai Wanda karena adanya “ketidakpastian yang signifikan” mengenai keluarnya perusahaan tersebut di masa depan. Ia menambahkan bahwa pihaknya akan mengalami kerugian sebesar 160 juta yuan atas penjualan tersebut.
Sumber : CNA/SL