Beijing | EGINDO.co – Lima bank terbesar di Tiongkok pada hari Jumat memangkas suku bunga sejumlah deposito dalam upaya terkoordinasi untuk mengurangi tekanan pada menyusutnya margin karena pemberi pinjaman bergerak untuk menurunkan suku bunga hipotek untuk menopang sektor properti yang sedang kesulitan dan ekonomi yang melemah.
Bank-bank, termasuk Industrial and Commercial Bank of China, China Construction Bank Corp dan Agricultural Bank of China pada hari Jumat memangkas suku bunga deposito mereka antara lima dan 25 basis poin, situs web dari masing-masing bank menunjukkan.
Tiga sumber yang mengetahui masalah ini mengatakan kepada Reuters pada hari Selasa bahwa bank-bank besar negara akan memotong suku bunga deposito ketika mereka bersiap untuk menurunkan suku bunga hipotek yang ada, sebagai bagian dari upaya Beijing untuk menghidupkan kembali sektor properti yang dilanda krisis utang.
Mulai tanggal 25 September, pembeli rumah pertama yang memiliki hipotek dapat mengajukan permohonan ke bank mereka untuk mendapatkan tingkat bunga yang lebih rendah atas pinjaman yang mereka miliki, bank sentral dan regulator keuangan Tiongkok mengumumkan pada hari Kamis.
Dua kota terbesar di Tiongkok, Guangzhou dan Shenzhen, juga melonggarkan pembatasan hipotek pada minggu ini, memperluas definisi bagi pembeli rumah untuk menikmati pinjaman preferensial untuk pembelian rumah pertama.
Langkah ini dilakukan ketika pengembang Country Garden menunda batas waktu bagi kreditor untuk memilih apakah akan menunda pembayaran obligasi swasta dalam negeri, menurut dokumen yang dilihat oleh Reuters.
Pemungutan suara mengenai obligasi swasta dalam negeri senilai 3,9 miliar yuan ($535 juta), yang sekarang dijadwalkan pada Jumat sore, merupakan rintangan utama yang harus diatasi oleh Country Garden dalam upayanya menghindari gagal bayar di tengah meningkatnya krisis pembiayaan dan tentangan dari beberapa kreditor.
Meningkatnya kesengsaraan yang dialami perusahaan ini adalah yang terbaru yang menimpa sektor properti dan telah memicu kekhawatiran akan penularan sistem keuangan pada saat negara tersebut sedang berjuang menghadapi perlambatan ekonomi yang lebih luas.
Country Garden, pengembang swasta terbesar di Tiongkok, tidak segera menanggapi permintaan komentar Reuters.
Potong Harga
Pemberi pinjaman menurunkan suku bunga deposito berjangka satu tahun sebesar 10 basis poin (bps) menjadi 1,55 persen, dan deposito berjangka dua tahun sebesar 20 bps, serta deposito berjangka tiga tahun dan lima tahun sebesar 25 bps.
Pemotongan suku bunga deposito ini merupakan yang ketiga kalinya dalam setahun, dengan skala pemotongan yang lebih besar dibandingkan pemotongan sebelumnya pada bulan Juni dan September tahun lalu.
Pemotongan ini sebagian akan mengimbangi berbagai tekanan terhadap menyempitnya margin bunga bersih bank – yang merupakan ukuran utama profitabilitas, kata Nicholas Zhu, analis perbankan di Moody’s.
“Dampak penurunan suku bunga deposito sangat besar, mengingat hampir tiga perempat kewajiban bank-bank Tiongkok adalah deposito,” kata Zhu.
Beberapa bank menengah Tiongkok, termasuk Industrial Bank Co Ltd dan China Bohai Bank Co Ltd, juga mengumumkan bahwa mereka akan mulai memotong suku bunga deposito mulai Jumat sebesar 10-25 basis poin.
Pinjaman hipotek Tiongkok berjumlah 38,6 triliun yuan ($5,29 triliun) pada akhir Juni, mewakili 17 persen dari total pinjaman bank.
Sumber : CNA/SL