Tokyo | EGINDO.co – Shinjuku, kawasan wisata populer di Tokyo, akan melarang lebih dari separuh penyewaan tempat menginap untuk wisatawan—termasuk properti yang terdaftar di Airbnb—menyusul lonjakan keluhan terkait perilaku pengunjung, kata seorang pejabat pada hari Senin (7 September).
Dikenal sebagai kawasan komersial dan hiburan yang ramai, Shinjuku memiliki sekitar 4.000 unit sewa jangka pendek, menurut situs web resmi wilayah tersebut. Jumlah itu mencakup hampir 10 persen dari total keseluruhan di Jepang.
Namun, warga setempat yang tinggal di kawasan tersebut semakin gerah dengan ulah wisatawan yang tidak membuang sampah dengan benar, merokok di tempat yang dilarang, serta membuat kebisingan berlebihan.
Seorang pejabat Shinjuku yang mengawasi penyewaan tempat menginap wisata mengatakan kepada AFP bahwa wilayah tersebut “berencana merevisi peraturan daerah saat ini… untuk melarang penginapan pribadi” di zona hunian dan area dekat sekolah.
“Seiring dengan meningkatnya jumlah bisnis penginapan pribadi, keluhan dan masalah yang menyertainya juga ikut meningkat,” ujar pejabat tersebut, yang meminta namanya tidak disebutkan.
Lebih dari 50 persen penyewaan jangka pendek di Shinjuku akan terkena larangan berdasarkan aturan baru ini, katanya, seraya menambahkan bahwa rencana tersebut akan diumumkan secara resmi oleh Wali Kota Shinjuku pada hari Selasa.
Kebijakan ini hanya akan berlaku untuk penyewaan yang sudah ada saat ini, kata pejabat tersebut. Langkah ini kemungkinan akan menyebabkan penutupan sekitar 2.000 properti, termasuk sejumlah properti yang terdaftar di Airbnb.
Jepang menargetkan untuk menarik 60 juta wisatawan asing pada tahun 2030—naik dari target 42 juta pada tahun 2025—namun fenomena pariwisata berlebih (*overtourism*) telah muncul sebagai tantangan besar.
Warga Kyoto, bekas ibu kota kekaisaran Jepang, serta kawasan wisata populer lainnya telah menyatakan kekesalan mereka terhadap kerumunan orang yang sibuk berswafoto, kemacetan lalu lintas, dan lonjakan harga tanah.
Di Shinjuku, jumlah keluhan terkait penyewaan tempat menginap wisata meningkat sekitar 40 persen pada tahun fiskal yang berakhir bulan Maret lalu, kata pejabat tersebut.
“Banyak keluhan berkaitan dengan pelanggaran aturan pembuangan sampah, sementara keluhan lainnya mencakup masalah merokok dan pelanggaran batas wilayah properti,” ujarnya.
Luke Jemison, seorang wisatawan asal Amerika Serikat berusia 24 tahun, mengatakan kepada AFP bahwa aturan tersebut “masuk akal, mengingat masalah kebisingan yang terjadi.”
Masaru Sato, seorang warga Shinjuku berusia 70-an tahun, mengatakan bahwa “banyak orang asing, termasuk pengelola penginapan pribadi, tidak mematuhi aturan setempat.” “Area ini menjadi kotor karena cara mereka membuang sampah sangat berantakan,” ujarnya kepada AFP.
AFP telah menghubungi Airbnb untuk meminta tanggapan. Beberapa pemilik properti sewaan di Shinjuku menolak diwawancarai saat dihubungi oleh AFP.
Pada bulan Juli, Badan Pariwisata Jepang memberikan wewenang kepada pemerintah daerah untuk mengatur penyewaan penginapan jangka pendek jika “lingkungan tempat tinggal dan pendidikan yang tenang” terancam, atau jika kegiatan tersebut “menghambat pemeliharaan populasi penduduk tetap dan komunitas lokal”.
Kyoto juga sedang mempertimbangkan larangan terhadap penginapan jangka pendek, namun hanya untuk penyewaan baru di kawasan permukiman dan industri.
Kota-kota besar lainnya di dunia juga telah memperketat aturan terkait penginapan pribadi yang ditawarkan melalui platform penyewaan daring.
Hal ini sebagian disebabkan oleh kekhawatiran akan dampak pariwisata berlebih (*overtourism*), namun juga karena sebagian warga berpendapat bahwa situs web penyewaan rumah bagi wisatawan mengurangi ketersediaan apartemen untuk sewa jangka panjang dan mendongkrak harga hunian yang tersisa di pasar.
Barcelona, salah satu kota yang paling banyak dikunjungi di Eropa, berencana melarang penyewaan apartemen bagi wisatawan pada tahun 2029 guna mengatasi masalah kekurangan hunian.
Berdasarkan aturan yang diberlakukan pada tahun 2023, New York melarang masa sewa kurang dari 30 hari, kecuali jika pemilik properti turut tinggal di lokasi tersebut.
Sumber : CNA/SL