Singapore | EGINDO.co – Frasers Centrepoint Trust (FCT) akan melepas mal White Sands dari portofolio ritelnya senilai S$467 juta (US$360 juta), demikian pernyataan FCT pada hari Rabu (1 Juli).
FCT menambahkan bahwa pelepasan aset tersebut, yang telah disepakati dengan “pihak ketiga yang tidak terkait”, diperkirakan akan selesai sekitar 30 September.
White Sands, yang terletak di Pasir Ris, adalah mal terkecil dalam portofolio FCT dan telah “berkinerja baik” sejak akuisisi, kata Richard Ng, kepala eksekutif Frasers Centrepoint Asset Management, manajer FCT.
White Sands memiliki total luas lantai kotor 240.371 kaki persegi dan total luas bersih yang dapat disewakan sebesar 150.352 kaki persegi. FCT telah mengakuisisi mal tersebut pada tahun 2020.
Pelepasan aset ini merupakan “bagian dari strategi manajemen portofolio proaktif kami untuk memperkuat ketahanan portofolio FCT dan untuk membuka nilai bagi pemegang unit”, kata Ng.
Hal ini juga akan “meningkatkan posisi keuangan FCT melalui penurunan rasio utang terhadap ekuitas secara keseluruhan, dan memberi kami ruang untuk mengalokasikan kembali dana tersebut ke peluang pertumbuhan di masa depan,” tambahnya.
“Kami fokus pada optimalisasi komposisi portofolio FCT dan membentuk portofolio yang selaras dengan strategi pertumbuhan jangka panjang FCT sambil memberikan pendapatan berkelanjutan dan nilai jangka panjang kepada pemegang unit kami.”
Penjualan tersebut dinegosiasikan berdasarkan kesepakatan antara pembeli dan penjual setelah mempertimbangkan valuasi independen mal tersebut sebesar S$431 juta per 31 Mei, kata FCT, menambahkan bahwa divestasi tersebut dilakukan dengan premi 8,4 persen dari valuasi independennya, dengan perkiraan keuntungan bersih sekitar S$32,4 juta.
FCT memperkirakan hasil bersih dari penjualan tersebut sekitar S$454,1 juta. Dana tersebut akan digunakan untuk melunasi utang dan mengurangi rasio utang terhadap ekuitas secara keseluruhan pro forma FCT dari 40 persen menjadi 36,5 persen.
Setelah divestasi selesai, portofolio ritel FCT akan terdiri dari delapan properti – Causeway Point, Century Square, Hougang Mall, NEX, Northpoint City, Tampines 1, Tiong Bahru Plaza, dan Waterway Point – dengan total luas area yang dapat disewakan sekitar 2,84 juta kaki persegi.
Sumber : CNA/SL