Singapura | EGINDO.co – Oxley Garden telah diluncurkan kembali untuk penjualan kolektif melalui tender dengan harga cadangan sebesar S$200 juta, kata agen pemasaran JLL, Senin (19 September).
Dibangun pada 1960-an, pengembangan perumahan dengan kepadatan rendah yang terletak di dekat Orchard Road di Distrik 9 terdiri dari 46 apartemen walk-up di enam blok empat lantai, kata JLL dalam rilis berita. Perusahaan mengawasi penjualan dengan Brilliance Capital.
“Lebih dari 80 persen pemilik telah menyetujui penjualan kolektif dengan harga minimal S$200 juta,” kata JLL.
“Properti ini terdiri dari dua bidang tanah dengan total luas tanah sekitar 58.207 kaki persegi.”
Situs hak milik sebelumnya ditawarkan untuk penjualan kolektif pada bulan April dengan harga cadangan yang sama.
Di bawah Rencana Induk Otoritas Pembangunan Kembali Perkotaan (URA) 2019, situs Oxley Garden dikategorikan untuk penggunaan perumahan dengan rasio plot kotor (GPR) 1,4 dengan ketinggian yang diizinkan hingga lima lantai, kata JLL.
“Namun, properti tersebut memiliki luas lantai kotor ‘as-built’ (GFA) sekitar 85.246 kaki persegi atau setara GPR sekitar 1,4645,” tambah perusahaan itu.
“Termasuk 10 persen bonus GFA, dapat menampung total GFA hingga 93.770 sq ft tanpa biaya perbaikan tanah – sebelumnya ‘biaya pengembangan’ – harus dibayar.”
Dengan harga cadangan S$200 juta, properti ini memiliki unit harga tanah sekitar S$2,346 per kaki persegi per rasio plot dengan rasio plot kotor dasar 1,4645, JLL mencatat.
Dengan mempertimbangkan bonus 10 persen luas lantai kotor, harga per unit tanah adalah sekitar S$2.133 per kaki persegi per rasio plot.
Tender Oxley Garden ditutup pukul 15:00 pada 1 November 2022.
Sumber : CNA/SL